тел.: +380 93 254 27 88, +380 67 501 66 15

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі скорочено – ОСББ) – юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

До 01 липня 2016 року, згідно положень Закону України №417 “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, багатоквартирні будинки в Україні, повинні були створити ОСББ.

Для тих багатоквартирних будинків, які не створили ОСББ, органи місцевого самоврядування, повинні були призначити управляючі компанії на конкурсних засадах.

В той же, час процес створення нових ОСББ триває, співвласники об’єднуються для збереження свого спільного сумісного майна шляхом самостійного утримання та управління власним будинком через виконавчий орган його управління – Правління ОСББ, який очолює Голова правління.

Нормальне функціонування ОСББ, потребує постійної підтримки та допомоги таких спеціалістів, як юрист, бухгалтер. Їх участь в організації діяльності та операційному управлінні бізнес-процесами ОСББ, є важливою та обов’язковою.

Серед юридичних питань, які є постійними в роботі ОСББ, це:

  • договірна робота із постачальниками комунальних послуг;
  • договірна робота із співвласниками житлових/нежитлових приміщень;
  • внесення змін до статутних документів ОСББ, включення в реєстр неприбуткових організацій, внесення змін до відомостей, які містяться в державному реєстрі;
  • підготовка протоколів чергових/позачергових засідань Правління, протоколів загальних зборів співвласників;
  • організація проведення загальних зборів та юридична підтримка;
  • юридична підтримка кадрової роботи ОСББ;
  • консультаційно-правові послуги з питань податкового, господарського, цивільного, земельного, житлового, адміністративного, трудового права;
  • претензійно-правова робота;
  • робота із боржниками по сплаті внесків на відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території;
  • переговори із представниками органів місцевого самоврядування, з керівниками постачальних організацій з питань об’єму, надання належної якості та вчасних комунальних послуг;
  • складення заяв/листів/клопотань/скарг/претензій юридичного характеру.

Своєчасне звернення до юриста у цих питаннях, є запорукою прийняття вірного рішення, та попередження негативних наслідків в роботі як Голови правління, та і діяльності ОСББ вцілому.

 Голови правління та їх співробітники, які регулярно відвідують семінари, які я проводжу з практичних питань діяльності ОСББ, є обізнаними в юридичних аспектах правового статусу діяльності ОСББ. Останній семінар проводився на тему: “Державна реєстрація змін до Статуту ОСББ включення в реєстр неприбуткових організацій”, для громадської організації “Рада голів ОСББ м. Бровари”

Правова підтримка ОСББ включає наступні платні юридичні послуги, які можуть надаватися разово за Вашим зверненням або шляхом довготривалого співробітництва на умовах укладення договору на абонентське обслуговування:

ЮРИДИЧНІ ПОСЛУГИ ДЛЯ ОСББ:     
Вид послугиВартість, грн.Строки
Пакет юридичних послуг по державній реєстрації змін до Статуту ОСББ/ЖБК; включення в реєстр неприбуткових організацій від 5000 грн.1-5 роб.д., по області 3 тижні
Усна юридична консультація (мінімальне замовлення 1 год.)від 1200 грн/год1 год.
Усна консультація з питань створення ОСББ від 1500 грн/год1 год.
Письмовий юридичний висновоквід 1800 грн1-2 р. д.
Підготовка договору про сплату внесків на відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ1250 грн.1-2 роб.д.
Підготовка протоколів правління чергових/позачергових засідань від 1500 грн1-2 роб.д.
Підготовка протоколів загальних зборів співвласників для державної реєстраціївід 1500 грн1-2 роб.д.
Державна реєстрація новоствореного ОСББ, включаючи підготовку документів для реєстрації, участь у проведенні загальних зборів співвласників7500 грн1-7 роб.д.
Підготовка Статуту, внесення змін до Статуту, викладення Статуту в новій редакції25001-2 роб. д.
Проведення державної реєстрації змін до статутних документів, відомостей, які містяться в реєстрі3000 грн1-2 роб. д.
Проведення реєстрації змін в органах податкової інспекції 2500 грн1-2 роб. д.
Правовий аудит договорів із контрагентами/постачальниками послуг2500 грн1-2 роб.д.
Підготовка вимоги про сплату заборгованості1500 грн
Підготовка позовної заяви про стягнення заборгованості з співвласника3500 грн
Судове представництво ОСББ (вартість за 1 судове засідання, незалежно від того чи відбулося воно)3000 грн
Складення скарг, заяв, листів/претензій, клопотаньвід 1800 грн.1-2 роб.д.
Проведення семінарів, майстер-класів в м. Київ та Київській області /інші регіони по домовленості/550 грн. з учасника за 1 год.мінімальне замовлення 1год.
*У вартість послуг не включено: адміністративний збір, нотаріальні послуги, переклад документів
нотаріальне посвідчення справжності підпису на документах в нотаріальній конторі, постійного партнера м. Бровари450 гн. за підписпо домовленості
збір за адміністративні послугизгідно із вставновленою вартістю такої послуги в державній установі

Відгуки клієнтів:

Татьяна Петрівна Озимай

Громадська організація «Рада Голів ОСББ м. Бровари» вдячна Ірині Дворській за плідне співробітництво та професійну юридичну підтримку діяльності нашої організації, а також і діяльності ОСББ міста Бровари.

Хочемо відзначити високий рівень організаторських та професійних здібностей Ірини, щодо проведених нею семінарів та наданих юридичних консультацій для ГО «Рада Голів ОСББ м. Бровари», в тому числі з питань змін у податковому законодавстві, внесенню змін до статутних документів неприбуткових організацій, трудового законодавства, в частині складення трудових договорів, підготовки протоколів Правління, а також інших актуальних та важливих для ОСББ питань.

Ірина кваліфіковано та щиро вибудовує взаємовідносини із людьми, на семінарах приділяє увагу кожному учаснику, відповідаючи повно та конретно на поставлені запитання. Володіє гарними навиками застосування в роботі різних технічних засобів, які використовуються для проведення семінарів, комунікації в просторах інтернет ресурсу.

Надані Іриною юридичні консультації допомагають правильно та коректно вирішувати поточні питання у діяльності ОСББ.

З повагою,

Татяна Петрівна Озимай

Заступник Голови громадської організації  «Рада Голів ОСББ м. Бровари»

Читайте останні публікації на актуальні теми:

“Державна реєстрація змін до Статуту ОСББ: включення в реєстр неприбуткових організацій”

“Реєстрація фізичної особи-підприємця: покрокова інструкція”

“10 причин провалу бізнесу”

“Видавнича справа: як стати видавцем в Україні”

“Анонс: вже 01 липня 2016 року – податок на нерухомість по всій Україні!”

“Як подати позов до суду?”

“Вулицю на якій Ви проживаєте, перейменували. Як бути?”

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить